Innovation
SWIM vs plateformes généralistes : pourquoi la spécialisation change tout
Avocat en Fiscalité immobilière
Structuration d'acquisition, optimisation de détention, cession d'actifs immobiliers : mobilisez un avocat fiscaliste spécialisé en immobilier sous 48h via notre réseau sélectif d'experts issus des meilleurs cabinets.
Avocats en 48h
40 à 60 % d’économie vs cabinet
Profils sélectionnés par SWIM
Points de vigilence
Vos enjeux en fiscalité immobilière
Chaque opération immobilière génère des impacts fiscaux majeurs. Nos avocats interviennent sur l'ensemble du cycle de vie de vos actifs pour sécuriser et optimiser votre stratégie patrimoniale.
Structuration d'acquisition
Déterminez le véhicule optimal (SCI, OPCI, SCPI, détention directe) pour acquérir vos actifs immobiliers.
Optimisation de la détention
Analysez les régimes fiscaux applicables à vos revenus locatifs et charges déductibles.
Cession et plus-values
Anticipez le traitement fiscal des plus-values immobilières et identifiez les exonérations applicables.
TVA immobilière
Sécurisez le régime TVA de vos opérations de promotion, marchand de biens ou location.
Droits d'enregistrement
Optimisez les droits de mutation lors de vos acquisitions et restructurations immobilières.
Contrôle fiscal immobilier
Défendez vos positions face à l'administration lors de vérifications sur vos opérations immobilières.
Un avocat fiscaliste immobilier sélectionné et disponible sous 48h.
Nos profils
Nous sélectionnons rigoureusement les meilleurs profils pour chaques expertises.
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Cadrez votre besoin
Spécialité, secteur, niveau d’intervention : l’interface vous aide à structurer une demande claire, exploitable immédiatement.
Nos juristes vous accompagnent si besoin pour cadrer votre brief.
Nos juristes vous accompagnent si besoin pour cadrer votre brief.
Recevez des profils adaptés
Notre algorithme croise vos critères avec les profils de notre réseau d’avocats d’affaires indépendants. Vous ne recevez que les propositions pertinentes.
Choisissez votre avocat
Comparez les domaines d’expertise, les expériences et les modalités d’intervention.
Vous gardez la main sur le choix final, en échangeant directement avec les avocats présélectionnés.
Vous gardez la main sur le choix final, en échangeant directement avec les avocats présélectionnés.
Tout est centralisé dans SWIM
Devis, contrats, paiements, documents : vous pilotez chaque mission depuis un espace unique. Qu’il s’agisse d’un ou plusieurs avocats, tout est géré au même endroit, simplement.
Notre fonctionnement
Comme un cabinet mais plus rapide
Décrivez votre besoin juridique, recevez des profils d’avocats validés, comparez, puis démarrez votre mission en toute sécurité
Nos profils
Nos modalités d’interventions
Que ce soit pour une urgence juridique, un conseil stratégique ou un renfort ponctuel, nos avocats d'exception sont disponibles quand vous en avez besoin.
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Encore des questions ?
FAQs
Consultez les réponses à nos questions les plus fréquentes, et contactez-nous directement si vous souhaitez en savoir plus.
Comment SWIM sélectionne-t-elle ses avocats en fiscalité immobilière ?
Chaque avocat est sélectionné individuellement par nos équipes. Nous vérifions son parcours en cabinet de premier plan, son expertise technique en fiscalité immobilière et ses références sur des opérations significatives. Moins de 10% des candidatures sont retenues.
Quels types de dossiers traitez-vous en fiscalité immobilière ?
Nos avocats interviennent sur les structurations d'acquisition (asset deal, share deal), l'optimisation de détention, les cessions d'actifs et de titres, la TVA immobilière, les opérations de promotion et marchand de biens, ainsi que les contentieux fiscaux immobiliers.
Comment fonctionne SWIM concrètement ?
Vous exprimez votre besoin, nous identifions sous 48h l'avocat le plus pertinent dans notre réseau. Vous validez le profil, définissez les modalités d'intervention et démarrez. Facturation transparente, sans engagement de durée minimum.
Quels sont les honoraires pratiqués ?
Les honoraires sont définis au cas par cas, en fonction du profil requis, de la nature de la mission et de son degré d’urgence. Le budget est fixé en amont via un devis, et validé par le client avant tout démarrage. Les frais de service de SWIM sont transparents et ajoutés au montant des honoraires de l’avocat.
Quel est le délai pour trouver un avocat adapté à mes besoins ?
Grâce à notre système de matching intelligent, trouvez l'avocat freelance idéal en moins de 48 heures selon vos critères spécifiques d'expertise et de disponibilité.
Pourquoi faire appel à un avocat en fiscalité immobilière via SWIM ?
La fiscalité immobilière constitue un levier stratégique pour tout investisseur ou entreprise détenant des actifs immobiliers. Droits d'enregistrement, TVA immobilière, imposition des revenus locatifs, plus-values de cession : chaque décision génère des conséquences fiscales durables. Un mauvais choix de structure ou une analyse incomplète peut coûter plusieurs points de rentabilité sur une opération.
SWIM vous connecte en 48 heures avec des avocats fiscalistes spécialisés en immobilier, issus des meilleurs cabinets d'affaires français et internationaux. Ces experts maîtrisent les montages complexes et connaissent les attentes des directions juridiques et financières.
Les limites des cabinets traditionnels en fiscalité immobilière
Les grands cabinets d'avocats disposent d'équipes fiscales compétentes. Mais leur modèle présente des contraintes structurelles pour les entreprises.
Des délais incompatibles avec vos opérations
Une acquisition immobilière se négocie souvent en quelques semaines. Les cabinets traditionnels fonctionnent avec des processus internes longs : validation des conflits d'intérêts, allocation des ressources, négociation des honoraires. Ce temps perdu peut compromettre une transaction.
Une opacité tarifaire problématique
Les honoraires des grands cabinets restent difficiles à anticiper. Entre le devis initial et la facture finale, les écarts sont fréquents. Pour un directeur financier, cette imprévisibilité complique la gestion budgétaire des projets immobiliers.
Une rigidité dans les modes d'intervention
Les cabinets traditionnels privilégient les missions longues et récurrentes. Pour une consultation ponctuelle ou un renfort temporaire, leur modèle économique s'adapte mal à vos besoins réels.
Les risques du recrutement interne
Recruter un fiscaliste immobilier en interne semble une solution pérenne. En pratique, cette option comporte des risques significatifs.
Un coût fixe élevé
Un avocat fiscaliste senior représente un coût annuel de 150 000 à 250 000 euros charges comprises. Si votre flux d'opérations immobilières fluctue, cette charge fixe pèse sur votre structure de coûts.
Le risque d'erreur de casting
La fiscalité immobilière couvre des domaines variés : TVA, droits d'enregistrement, fiscalité des revenus, plus-values, fiscalité internationale. Un profil excellent en TVA immobilière peut manquer d'expérience sur les restructurations de foncières. Une erreur de recrutement se paie pendant des années.
Une expertise qui s'érode
Un fiscaliste isolé dans une direction juridique perd progressivement le contact avec les évolutions doctrinales et jurisprudentielles. Sans confrontation régulière à des dossiers variés, son expertise se dégrade.
Le modèle SWIM : l'excellence accessible et flexible
SWIM réconcilie l'expertise des grands cabinets avec la flexibilité dont vous avez besoin.
Des avocats issus des références du marché
Nos avocats en fiscalité immobilière ont exercé chez Bredin Prat, Darrois, CMS, Gide, Clifford Chance ou Linklaters. Ils ont structuré des acquisitions pour des foncières cotées, conseillé des promoteurs sur leurs opérations de TVA, défendu des investisseurs institutionnels en contentieux fiscal. Cette expérience, ils la mettent désormais à votre service via SWIM.
Une sélection rigoureuse
Chaque avocat est évalué individuellement par nos équipes. Nous vérifions son parcours, ses références, sa disponibilité et sa capacité à s'intégrer dans vos processus. Moins de 10% des candidatures sont retenues.
Un staffing en 48 heures
Vous avez une acquisition à sécuriser, un contrôle fiscal à gérer, une restructuration à optimiser : nous identifions l'avocat pertinent sous 48 heures. Vous validez le profil et démarrez immédiatement.
Une facturation transparente
Honoraires au temps passé ou au forfait, vous connaissez le coût avant de vous engager. Pas de surprise en fin de mission.
Quand mobiliser un avocat fiscaliste immobilier SWIM ?
Nos avocats interviennent à chaque étape de vos opérations immobilières.
En phase d'acquisition
Analyse du régime fiscal applicable, choix entre asset deal et share deal, structuration du véhicule d'acquisition, négociation des garanties fiscales dans la documentation.
En phase de détention
Optimisation du régime fiscal des revenus locatifs, gestion de la TVA sur les loyers, conformité des déclarations, anticipation des évolutions réglementaires.
En phase de cession
Calcul et optimisation des plus-values, structuration de la sortie, gestion des engagements fiscaux post-cession.
En situation de contrôle
Préparation des réponses aux demandes de l'administration, négociation avec les vérificateurs, gestion du contentieux devant les juridictions administratives.
SWIM : votre accès direct à l'expertise fiscale immobilière
Directeurs juridiques, directeurs financiers, dirigeants : vous méritez un accès simple et rapide à des avocats fiscalistes de premier plan. SWIM a construit ce réseau pour vous. Exprimez votre besoin, nous mobilisons l'expert qu'il vous faut sous 48 heures.
Nos services
Pourquoi choisir SWIM pour votre fiscalité immobilière
Accédez à des fiscalistes issus des meilleurs cabinets, disponibles sous 48h, avec une tarification transparente et sans engagement de durée. L'expertise des grands cabinets, la flexibilité en plus.
Une sélection d’experts, pas un annuaire
Chaque avocat est validé en amont pour sa pratique reconnue dans son champ d'expertise. Vous gagnez un temps précieux et échangez directement avec un interlocuteur déjà aguerri à vos problématiques.
Votre besoin pris en charge sous 48h
Vous recevez une sélection confidentielle de profils en 24h, et l’avocat choisi est opérationnel dès le lendemain. Que ce soit pour un volume de contrats à traiter, une négociation sensible ou un litige à anticiper, vos projets ne prennent aucun retard.
Des honoraires clairs et comparables
Avant tout engagement, vous recevez plusieurs devis détaillés. Vous comparez, vous choisissez, et vous gardez le dernier mot. Résultat : une relation transparente et des économies de 30 à 50 % par rapport à un cabinet traditionnel, sans compromis sur la qualité.
Une gestion simplifiée, un cadre sécurisé
SWIM centralise vos missions : contractualisation, suivi des heures, facturation et paiement. Vos informations et documents sont hébergés en France, dans le respect du RGPD et sous le couvert du secret professionnel.
