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Innovation
Besoin de renfort ponctuel : juriste CDD ou avocat freelance ?
Avocat en Transactions immobilières
Sécurisez vos opérations immobilières avec des avocats issus des meilleurs cabinets. SWIM mobilise l'expert adapté à votre dossier en 48h.
Avocats en 48h
40 à 60 % d’économie vs cabinet
Profils sélectionnés par SWIM
Points de vigilence
Vos enjeux en transactions immobilières
Acquisition, cession, restructuration de portefeuille ou financement immobilier : chaque opération exige une maîtrise technique pointue pour sécuriser vos intérêts et optimiser la structure juridique et fiscale.
Acquisition immobilière
Structurez l'acquisition d'actifs ou de sociétés immobilières en sécurisant les conditions suspensives et garanties.
Cession d'actifs
Organisez la cession de vos actifs immobiliers en optimisant le traitement fiscal et contractuel.
Due diligence immobilière
Auditez les risques juridiques, urbanistiques et environnementaux avant toute prise de position.
Baux commerciaux
Négociez et sécurisez vos baux commerciaux pour protéger la valeur locative de vos actifs.
Financement immobilier
Structurez les sûretés et documentations de financement pour vos opérations immobilières.
Restructuration de portefeuille
Réorganisez vos actifs immobiliers via fusions, apports ou scissions pour optimiser votre structure.
SWIM sélectionne rigoureusement chaque avocat : anciens collaborateurs de cabinets de premier rang, experts reconnus en immobilier.
Nos profils
Nous sélectionnons rigoureusement les meilleurs profils pour chaques expertises.
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Cadrez votre besoin
Spécialité, secteur, niveau d’intervention : l’interface vous aide à structurer une demande claire, exploitable immédiatement.
Nos juristes vous accompagnent si besoin pour cadrer votre brief.
Nos juristes vous accompagnent si besoin pour cadrer votre brief.
Recevez des profils adaptés
Notre algorithme croise vos critères avec les profils de notre réseau d’avocats d’affaires indépendants. Vous ne recevez que les propositions pertinentes.
Choisissez votre avocat
Comparez les domaines d’expertise, les expériences et les modalités d’intervention.
Vous gardez la main sur le choix final, en échangeant directement avec les avocats présélectionnés.
Vous gardez la main sur le choix final, en échangeant directement avec les avocats présélectionnés.
Tout est centralisé dans SWIM
Devis, contrats, paiements, documents : vous pilotez chaque mission depuis un espace unique. Qu’il s’agisse d’un ou plusieurs avocats, tout est géré au même endroit, simplement.
Notre fonctionnement
Comme un cabinet mais plus rapide
Décrivez votre besoin juridique, recevez des profils d’avocats validés, comparez, puis démarrez votre mission en toute sécurité
Nos profils
Nos modalités d’interventions
Que ce soit pour une urgence juridique, un conseil stratégique ou un renfort ponctuel, nos avocats d'exception sont disponibles quand vous en avez besoin.
Encore des questions ?
FAQs
Consultez les réponses à nos questions les plus fréquentes, et contactez-nous directement si vous souhaitez en savoir plus.
Comment SWIM sélectionne-t-elle ses avocats en transactions immobilières ?
Chaque avocat est sélectionné individuellement par nos équipes. Nous vérifions son parcours en cabinets de premier rang, son expertise sectorielle et ses références sur des opérations immobilières significatives.
Quels types de dossiers immobiliers traitez-vous ?
Acquisitions et cessions d'actifs ou de sociétés immobilières, sale and leaseback, VEFA, baux commerciaux, financements immobiliers, due diligence, restructurations de portefeuilles.
Comment fonctionne SWIM concrètement ?
Vous exprimez votre besoin, nous identifions l'avocat le plus pertinent sous 48h. Vous validez le profil, définissez les modalités d'intervention et démarrez. Facturation transparente, sans engagement long terme.
Quel est le délai pour trouver un avocat adapté à mes besoins ?
Grâce à notre système de matching intelligent, trouvez l'avocat freelance idéal en moins de 48 heures selon vos critères spécifiques d'expertise et de disponibilité.
Quels sont les honoraires pratiqués ?
Les honoraires sont définis au cas par cas, en fonction du profil requis, de la nature de la mission et de son degré d’urgence. Le budget est fixé en amont via un devis, et validé par le client avant tout démarrage. Les frais de service de SWIM sont transparents et ajoutés au montant des honoraires de l’avocat.
Pourquoi faire appel à un avocat en transactions immobilières via SWIM ?
Les transactions immobilières concentrent des enjeux financiers majeurs et des risques juridiques multiples : urbanisme, environnement, fiscalité, baux, sûretés. Une erreur de structuration ou un audit incomplet peut compromettre la rentabilité d'une opération ou exposer l'acquéreur à des contentieux coûteux.
SWIM vous connecte en 48 heures à des avocats spécialisés, issus des départements immobiliers des cabinets d'affaires de référence. Ces experts maîtrisent les montages complexes et interviennent avec la rigueur des grands cabinets, sans les contraintes associées.
Les limites des cabinets traditionnels
Les cabinets d'avocats traditionnels présentent des atouts indéniables en termes de notoriété et de profondeur d'équipe. Cependant, leur modèle génère des frictions pour les directions juridiques et financières.
Les délais de mobilisation sont souvent incompatibles avec le calendrier serré des transactions. L'opacité tarifaire complique la maîtrise budgétaire. La facturation horaire incite à la multiplication des intervenants, sans garantie de valeur ajoutée proportionnelle.
Pour une acquisition immobilière urgente ou une due diligence à boucler en quelques semaines, ce modèle montre ses limites.
Les risques du recrutement interne
Recruter un juriste ou un avocat en interne pour gérer vos opérations immobilières semble sécurisant. En pratique, cette option présente des inconvénients significatifs.
Le processus de recrutement prend plusieurs mois. Une erreur de casting coûte cher : salaire, charges, indemnités de rupture. La spécialisation pointue requise en transactions immobilières rend le vivier de candidats restreint. Et entre deux opérations, la ressource reste sous-utilisée.
Pour des besoins ponctuels ou des pics d'activité, le CDI n'est pas la réponse adaptée.
La solution SWIM : excellence et flexibilité
SWIM réunit le meilleur des deux mondes. Nos avocats en transactions immobilières sont passés par les cabinets de premier plan : ils maîtrisent les standards d'exigence des opérations institutionnelles. En choisissant l'indépendance, ils offrent désormais réactivité et tarification maîtrisée.
Notre processus de sélection est rigoureux. Chaque avocat est évalué sur son parcours, ses références et sa capacité à intervenir rapidement sur des dossiers exigeants. Vous ne recevez que des profils pertinents pour votre besoin spécifique.
Une mobilisation en 48 heures
Vous avez une acquisition à sécuriser, une due diligence à lancer ou un bail à renégocier ? SWIM identifie l'avocat adapté en 48 heures. Vous validez le profil, cadrez l'intervention et démarrez immédiatement.
Une tarification transparente
Forfait, taux horaire plafonné ou budget fermé : vous choisissez le mode de facturation adapté à votre opération. Pas de surprise, pas de dérive budgétaire.
Une flexibilité totale
Détachement au sein de vos équipes, externalisation complète ou consultation ponctuelle : SWIM s'adapte à votre organisation et à la nature du dossier.
Quand solliciter un avocat SWIM en transactions immobilières ?
Les situations sont multiples : acquisition d'un immeuble de bureaux, cession d'un portefeuille logistique, structuration d'une opération de promotion, renégociation de baux commerciaux, audit avant investissement, mise en place de financements hypothécaires.
Que vous soyez foncière, promoteur, investisseur institutionnel ou entreprise utilisatrice, SWIM mobilise l'expertise dont vous avez besoin, quand vous en avez besoin.
Nos services
Pourquoi choisir SWIM pour vos transactions immobilières
Avocats sélectionnés issus des meilleurs cabinets immobiliers. Mobilisation sous 48h. Tarification transparente et maîtrisée. Flexibilité d'intervention adaptée à chaque opération.
Une sélection d’experts, pas un annuaire
Chaque avocat est validé en amont pour sa pratique reconnue dans son champ d'expertise. Vous gagnez un temps précieux et échangez directement avec un interlocuteur déjà aguerri à vos problématiques.
Votre besoin pris en charge sous 48h
Vous recevez une sélection confidentielle de profils en 24h, et l’avocat choisi est opérationnel dès le lendemain. Que ce soit pour un volume de contrats à traiter, une négociation sensible ou un litige à anticiper, vos projets ne prennent aucun retard.
Des honoraires clairs et comparables
Avant tout engagement, vous recevez plusieurs devis détaillés. Vous comparez, vous choisissez, et vous gardez le dernier mot. Résultat : une relation transparente et des économies de 30 à 50 % par rapport à un cabinet traditionnel, sans compromis sur la qualité.
Une gestion simplifiée, un cadre sécurisé
SWIM centralise vos missions : contractualisation, suivi des heures, facturation et paiement. Vos informations et documents sont hébergés en France, dans le respect du RGPD et sous le couvert du secret professionnel.
