Innovation
SWIM vs plateformes généralistes : pourquoi la spécialisation change tout
Avocat en Immobilier
Acquisition stratégique, renégociation de bail, contentieux locatif ou restructuration de portefeuille : chaque opération immobilière engage votre bilan et votre responsabilité. SWIM mobilise en 48h des avocats issus des références du marché pour sécuriser vos actifs et accélérer vos transactions.
Avocats en 48h
40 à 60 % d’économie vs cabinet
Profils sélectionnés par SWIM
Points de vigilence
Enjeux
Un bail mal négocié, une clause résolutoire ignorée ou un permis de construire contesté peuvent immobiliser un actif pendant des années. Le droit immobilier exige une maîtrise technique et une réactivité que seuls des praticiens aguerris garantissent.
Baux commerciaux
Sécuriser vos négociations de loyer, clauses d'indexation et conditions de renouvellement pour préserver la rentabilité de vos implantations commerciales.
Contentieux immobiliers
Défendre vos intérêts face aux litiges locatifs, vices cachés ou troubles de jouissance qui menacent la valeur de vos actifs.
Gestion locative
Structurer vos relations bailleur-preneur, optimiser vos procédures de recouvrement et anticiper les risques d'impayés.
Urbanisme
Maîtriser les autorisations d'urbanisme, contester les refus de permis et sécuriser vos projets de développement foncier.
Transactions immobilières
Auditer les actifs, négocier les garanties et structurer vos acquisitions ou cessions pour minimiser les risques post-closing.
Copropriété
Résoudre les conflits entre copropriétaires, contester les décisions d'assemblée générale et sécuriser vos charges communes.
Besoin d'un avocat en immobilier disponible immédiatement ? SWIM sélectionne et mobilise l'expert adapté à votre dossier sous 48h.
Nos profils
Nous sélectionnons rigoureusement les meilleurs profils pour chaques expertises.
No items found.
Cadrez votre besoin
Spécialité, secteur, niveau d’intervention : l’interface vous aide à structurer une demande claire, exploitable immédiatement.
Nos juristes vous accompagnent si besoin pour cadrer votre brief.
Nos juristes vous accompagnent si besoin pour cadrer votre brief.
Recevez des profils adaptés
Notre algorithme croise vos critères avec les profils de notre réseau d’avocats d’affaires indépendants. Vous ne recevez que les propositions pertinentes.
Choisissez votre avocat
Comparez les domaines d’expertise, les expériences et les modalités d’intervention.
Vous gardez la main sur le choix final, en échangeant directement avec les avocats présélectionnés.
Vous gardez la main sur le choix final, en échangeant directement avec les avocats présélectionnés.
Tout est centralisé dans SWIM
Devis, contrats, paiements, documents : vous pilotez chaque mission depuis un espace unique. Qu’il s’agisse d’un ou plusieurs avocats, tout est géré au même endroit, simplement.
Notre fonctionnement
Comme un cabinet mais plus rapide
Décrivez votre besoin juridique, recevez des profils d’avocats validés, comparez, puis démarrez votre mission en toute sécurité
Nos profils
Nos modalités d’interventions
Que ce soit pour une urgence juridique, un conseil stratégique ou un renfort ponctuel, nos avocats d'exception sont disponibles quand vous en avez besoin.
.png)
Encore des questions ?
FAQs
Consultez les réponses à nos questions les plus fréquentes, et contactez-nous directement si vous souhaitez en savoir plus.
Comment SWIM sélectionne-t-elle ses avocats en droit immobilier ?
Chaque avocat intégrant le réseau SWIM est sélectionné individuellement par nos équipes. Nous vérifions son parcours en cabinet de référence, son expertise sectorielle en immobilier et sa capacité à intervenir en autonomie sur des dossiers complexes. Seuls 8% des candidats sont retenus.
Quels types de dossiers immobiliers traitez-vous ?
Nos avocats interviennent sur l'ensemble du spectre immobilier : acquisitions et cessions d'actifs, négociation et contentieux de baux commerciaux, opérations de promotion, litiges de copropriété, autorisations d'urbanisme et recours administratifs.
Comment fonctionne une mission immobilière avec SWIM ?
Vous exprimez votre besoin, nos équipes identifient sous 48h l'avocat dont le profil correspond exactement à votre dossier. Vous validez le choix, définissez le périmètre et les honoraires sont fixés en amont. Aucune surprise, aucun intermédiaire superflu.
Quels sont les honoraires pratiqués ?
Les honoraires sont définis au cas par cas, en fonction du profil requis, de la nature de la mission et de son degré d’urgence. Le budget est fixé en amont via un devis, et validé par le client avant tout démarrage. Les frais de service de SWIM sont transparents et ajoutés au montant des honoraires de l’avocat.
Quel est le délai pour trouver un avocat adapté à mes besoins ?
Grâce à notre système de matching intelligent, trouvez l'avocat freelance idéal en moins de 48 heures selon vos critères spécifiques d'expertise et de disponibilité.
Pourquoi choisir SWIM pour vos besoins en droit immobilier ?
Le droit immobilier concentre des enjeux financiers majeurs et des risques juridiques souvent sous-estimés. Une clause de destination mal rédigée, un état des risques incomplet ou une autorisation d'urbanisme fragile peuvent compromettre des années d'investissement. Face à ces réalités, le choix de votre conseil juridique devient déterminant.
Les limites des cabinets traditionnels
Les grands cabinets d'affaires mobilisent des équipes immobilières reconnues, mais leur modèle économique impose des délais d'intervention longs et des honoraires élevés, souvent opaques. Pour une renégociation de bail urgent ou un contentieux locatif, attendre trois semaines la disponibilité d'un associé n'est pas une option. Les structures plus modestes manquent parfois de la profondeur technique nécessaire sur les dossiers sophistiqués : sale and leaseback, VEFA complexes ou contentieux administratifs d'urbanisme.
Les risques du recrutement interne
Recruter un juriste immobilier en interne répond à un besoin de proximité, mais expose à des rigidités coûteuses. Une erreur de casting sur un profil senior peut immobiliser votre direction juridique pendant des mois. Et lorsque le volume de dossiers fluctue, vous supportez un coût fixe inadapté à votre charge réelle.
L'approche SWIM : excellence et agilité
SWIM réunit des avocats issus des départements immobiliers des cabinets de référence du marché parisien. Ces praticiens ont structuré des acquisitions de portefeuilles, plaidé devant les juridictions administratives et négocié des baux pour des enseignes nationales. En rejoignant notre réseau, ils conservent leur niveau d'exigence tout en offrant la flexibilité d'une intervention sur mesure.
Notre processus de sélection écarte les profils généralistes. Chaque avocat immobilier SWIM démontre une expertise technique pointue et une capacité à prendre en charge vos dossiers en totale autonomie. Vous accédez ainsi à l'excellence des grands cabinets sans les contraintes de leur organisation.
Une mobilisation en 48 heures
Lorsqu'un contentieux éclate ou qu'une opportunité d'acquisition se présente, chaque jour compte. SWIM identifie et mobilise l'avocat adapté à votre besoin sous 48 heures. Les honoraires sont définis en amont, sans surprise ni facturation additionnelle opaque. Vous gardez le contrôle de votre budget tout en bénéficiant d'une expertise de premier plan.
Nos services
L'expertise immobilière sans les contraintes
Accédez à des avocats immobiliers issus des meilleurs cabinets, disponibles sous 48h, avec des honoraires transparents. SWIM vous offre la rigueur des grands cabinets et la réactivité dont vos opérations ont besoin.
Une sélection d’experts, pas un annuaire
Chaque avocat est validé en amont pour sa pratique reconnue dans son champ d'expertise. Vous gagnez un temps précieux et échangez directement avec un interlocuteur déjà aguerri à vos problématiques.
Votre besoin pris en charge sous 48h
Vous recevez une sélection confidentielle de profils en 24h, et l’avocat choisi est opérationnel dès le lendemain. Que ce soit pour un volume de contrats à traiter, une négociation sensible ou un litige à anticiper, vos projets ne prennent aucun retard.
Des honoraires clairs et comparables
Avant tout engagement, vous recevez plusieurs devis détaillés. Vous comparez, vous choisissez, et vous gardez le dernier mot. Résultat : une relation transparente et des économies de 30 à 50 % par rapport à un cabinet traditionnel, sans compromis sur la qualité.
Une gestion simplifiée, un cadre sécurisé
SWIM centralise vos missions : contractualisation, suivi des heures, facturation et paiement. Vos informations et documents sont hébergés en France, dans le respect du RGPD et sous le couvert du secret professionnel.
