Contentieux Bail Commercial
Les litiges naissent souvent de loyers, charges, travaux ou de la révision/renouvellement. Les avocats activent les bons leviers : commandement, référé, expertise et action au fond.
Ils sécurisent la preuve, gèrent les délais, négocient protocoles et représentent devant le juge des loyers et les juridictions commerciales.
Avocats en 48h
40 à 60 % d’économie vs cabinet
Profils sélectionnés par SWIM
Enjeux du contentieux
Commandement, délais et acquisition de clause résolutoire doivent être strictement respectés. Des délais de grâce peuvent suspendre la résiliation.
Désaccord sur la valeur locative ? L’expertise oriente la décision du juge. Le dossier chiffré et les comparables sont déterminants.
La répartition des travaux et les désordres techniques génèrent litiges et astreintes. Une expertise rapide borne les responsabilités et les coûts.
Les clauses illicites et erreurs de calculs créent des arriérés contestés. La régularisation passe par un audit et un avenant correctif.
Refus de renouvellement, indemnité, déplafonnement et occupation précaire : les risques se pilotent par expertise et procédure calibrée.
Sûretés judiciaires, saisies conservatoires et exécution des décisions protègent la créance et l’outil d’exploitation.
Confiez vos litiges à des avocats baux commerciaux : référé, expertise et action au fond pour une issue rapide et sécurisée.
Avocats contentieux bail disponibles
Nous sélectionnons rigoureusement les meilleurs profils pour chaques expertises.
Nos juristes vous accompagnent si besoin pour cadrer votre brief.
Vous gardez la main sur le choix final, en échangeant directement avec les avocats présélectionnés.
Comme un cabinet mais plus rapide
Nos modalités d’interventions
Que ce soit pour une urgence juridique, un conseil stratégique ou un renfort ponctuel, nos avocats d'exception sont disponibles quand vous en avez besoin.
Derniers articles
FAQs
Contentieux : méthode et vitesse d’exécution
Le traitement rapide des impayés, indexations contestées et désordres techniques évite l’aggravation des risques. Les avocats combinent référé, expertise et action au fond selon l’urgence et la technicité des points.
Clause résolutoire et impayés
Le commandement régulier déclenche les délais. Les délais de grâce peuvent suspendre la résiliation. Il faut maîtriser la preuve des mises en demeure, des paiements et des régularisations.
Fixation judiciaire
En l’absence d’accord sur la valeur locative, l’expertise judiciaire structure la décision. Les pièces et comparables fondent la fixation.
Exécution
Mesures conservatoires, garanties et voies d’exécution assurent l’effectivité des décisions et la protection du fonds.
Pourquoi confier vos contentieux à SWIM LEGAL ?
Nos avocats plaident régulièrement devant le juge des loyers et les juridictions commerciales. Ils sécurisent la procédure, optimisent la preuve et négocient des issues transactionnelles quand elles créent plus de valeur que le procès.
Une sélection d’experts, pas un annuaire
Chaque avocat est validé en amont pour sa pratique reconnue dans son champ d'expertise. Vous gagnez un temps précieux et échangez directement avec un interlocuteur déjà aguerri à vos problématiques.
Votre besoin pris en charge sous 48h
Vous recevez une sélection confidentielle de profils en 24h, et l’avocat choisi est opérationnel dès le lendemain. Que ce soit pour un volume de contrats à traiter, une négociation sensible ou un litige à anticiper, vos projets ne prennent aucun retard.
Des honoraires clairs et comparables
Avant tout engagement, vous recevez plusieurs devis détaillés. Vous comparez, vous choisissez, et vous gardez le dernier mot. Résultat : une relation transparente et des économies de 30 à 50 % par rapport à un cabinet traditionnel, sans compromis sur la qualité.
Une gestion simplifiée, un cadre sécurisé
SWIM centralise vos missions : contractualisation, suivi des heures, facturation et paiement. Vos informations et documents sont hébergés en France, dans le respect du RGPD et sous le couvert du secret professionnel.
