Innovation
SWIM vs plateformes généralistes : pourquoi la spécialisation change tout
Avocat en Immobilier & Foncier
Acquisition stratégique, restructuration de portefeuille, contentieux locatif : chaque opération immobilière expose votre entreprise à des risques juridiques majeurs. SWIM mobilise en 48h des avocats spécialisés issus des références du marché pour sécuriser vos actifs et accélérer vos transactions.
Avocats en 48h
40 à 60 % d’économie vs cabinet
Profils sélectionnés par SWIM
Points de vigilence
Enjeux
Entre complexité réglementaire croissante, multiplication des contentieux et pression sur les délais transactionnels, le droit immobilier exige une expertise pointue et une réactivité absolue pour protéger la valeur de vos actifs.
Aménagement et urbanisme
Sécuriser vos projets face aux contraintes du PLU, obtenir les autorisations d'urbanisme et anticiper les recours des tiers qui peuvent bloquer vos opérations pendant des années.
Contentieux et litiges
Défendre vos intérêts dans les litiges de construction, les conflits de voisinage ou les actions en responsabilité qui menacent la rentabilité de vos investissements.
Foncières et SCPI
Structurer vos véhicules d'investissement, garantir la conformité réglementaire AMF et optimiser la gouvernance de vos structures collectives.
Gestion locative professionnelle
Maîtriser les baux commerciaux, sécuriser les renouvellements et gérer les impayés avant qu'ils n'impactent votre trésorerie.
Investissement et asset management
Auditer les actifs cibles, négocier les garanties d'actif-passif et structurer les montages fiscaux pour maximiser le rendement de vos acquisitions.
Promotion immobilière
Encadrer les VEFA, sécuriser les contrats de maîtrise d'ouvrage et anticiper les risques de responsabilité décennale sur vos programmes.
SWIM sélectionne rigoureusement chaque avocat de son réseau parmi les meilleurs profils issus des cabinets de référence en immobilier.
Nos profils
Nous sélectionnons rigoureusement les meilleurs profils pour chaques expertises.
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Cadrez votre besoin
Spécialité, secteur, niveau d’intervention : l’interface vous aide à structurer une demande claire, exploitable immédiatement.
Nos juristes vous accompagnent si besoin pour cadrer votre brief.
Nos juristes vous accompagnent si besoin pour cadrer votre brief.
Recevez des profils adaptés
Notre algorithme croise vos critères avec les profils de notre réseau d’avocats d’affaires indépendants. Vous ne recevez que les propositions pertinentes.
Choisissez votre avocat
Comparez les domaines d’expertise, les expériences et les modalités d’intervention.
Vous gardez la main sur le choix final, en échangeant directement avec les avocats présélectionnés.
Vous gardez la main sur le choix final, en échangeant directement avec les avocats présélectionnés.
Tout est centralisé dans SWIM
Devis, contrats, paiements, documents : vous pilotez chaque mission depuis un espace unique. Qu’il s’agisse d’un ou plusieurs avocats, tout est géré au même endroit, simplement.
Notre fonctionnement
Comme un cabinet mais plus rapide
Décrivez votre besoin juridique, recevez des profils d’avocats validés, comparez, puis démarrez votre mission en toute sécurité
Nos profils
Nos modalités d’interventions
Que ce soit pour une urgence juridique, un conseil stratégique ou un renfort ponctuel, nos avocats d'exception sont disponibles quand vous en avez besoin.
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Encore des questions ?
FAQs
Consultez les réponses à nos questions les plus fréquentes, et contactez-nous directement si vous souhaitez en savoir plus.
Comment SWIM sélectionne-t-il ses avocats en immobilier ?
Chaque avocat du réseau SWIM est sélectionné individuellement par nos équipes après un audit rigoureux de son parcours. Nous retenons exclusivement des profils issus des cabinets de référence en immobilier (Gide, CMS, Clifford Chance, Lacourte Raquin Tatar) avec minimum 8 ans d'expérience sur des opérations complexes. Moins de 4% des candidatures sont acceptées.
Quels types de dossiers immobiliers traitez-vous ?
Nos avocats interviennent sur l'ensemble du spectre immobilier corporate : acquisitions et cessions d'actifs ou de portefeuilles, structuration de foncières et SCPI, baux commerciaux complexes, opérations de promotion, contentieux de construction et litiges locatifs. Du closing d'une acquisition à 200M€ à la renégociation d'un bail stratégique.
Comment fonctionne une mission immobilière avec SWIM ?
Vous exposez votre besoin à notre équipe. Sous 48h, nous vous présentons 2 à 3 profils d'avocats correspondant précisément à votre problématique. Vous choisissez, nous contractualisons. L'avocat intervient en détachement, externalisation ou consultation selon vos besoins. Facturation transparente, sans surprise.
Quel est le délai pour trouver un avocat adapté à mes besoins ?
Grâce à notre système de matching intelligent, trouvez l'avocat freelance idéal en moins de 48 heures selon vos critères spécifiques d'expertise et de disponibilité.
Quels types de dossiers traitez-vous en baux commerciaux ?
Négociation et rédaction de baux, renouvellements, déplafonnements, cessions de droit au bail, indemnités d'éviction, contentieux locatifs, audits de portefeuilles immobiliers commerciaux.
Pourquoi choisir SWIM pour vos besoins juridiques en immobilier ?
Le droit immobilier d'entreprise ne tolère pas l'approximation. Une clause mal rédigée dans un bail commercial, une due diligence bâclée sur une acquisition, un permis de construire fragile : chaque erreur se paie en millions d'euros et en années de procédure.
Les limites des cabinets traditionnels
Les grands cabinets immobiliers facturent leur prestige autant que leur expertise. Délais de mobilisation incompatibles avec vos contraintes transactionnelles, opacité des honoraires, turnover des équipes en cours de dossier. Pour une acquisition urgente ou un contentieux qui s'emballe, leur inertie devient un risque opérationnel.
Le piège du recrutement interne
Recruter un juriste immobilier senior prend 6 mois minimum. Une erreur de casting coûte une année de salaire chargé. Et même le meilleur profil ne couvrira jamais seul l'ensemble des expertises requises : urbanisme, baux commerciaux, fiscalité immobilière, contentieux de construction.
L'avantage SWIM : l'excellence sans la rigidité
SWIM réunit des avocats qui ont fait leurs armes dans les départements immobiliers des cabinets de référence. Ils maîtrisent les standards d'exigence des opérations institutionnelles. Mais en rejoignant notre réseau, ils ont choisi l'agilité : disponibilité immédiate, engagement personnel sur chaque dossier, facturation transparente au temps passé.
Une sélection sans concession
Nos équipes auditent chaque candidature : track-record vérifié, références clients contactées, entretien technique approfondi. Résultat : un taux d'acceptation inférieur à 4%. Quand vous sollicitez SWIM, vous accédez à une shortlist d'experts déjà validés, pas à un annuaire.
Mobilisation en 48 heures
Votre closing est dans 10 jours et votre conseil habituel est indisponible ? Un contentieux explose et menace votre opération ? SWIM identifie et mobilise l'avocat adapté en 48h. La réactivité n'est pas une promesse marketing, c'est notre engagement contractuel.
Nos services
L'excellence immobilière, accessible en 48h
Accédez aux avocats qui ont structuré les plus grandes opérations immobilières françaises, sans les contraintes des grands cabinets. SWIM vous garantit une expertise de premier plan, une mobilisation immédiate et une transparence totale sur les honoraires. Vos actifs méritent les meilleurs.
Une sélection d’experts, pas un annuaire
Chaque avocat est validé en amont pour sa pratique reconnue dans son champ d'expertise. Vous gagnez un temps précieux et échangez directement avec un interlocuteur déjà aguerri à vos problématiques.
Votre besoin pris en charge sous 48h
Vous recevez une sélection confidentielle de profils en 24h, et l’avocat choisi est opérationnel dès le lendemain. Que ce soit pour un volume de contrats à traiter, une négociation sensible ou un litige à anticiper, vos projets ne prennent aucun retard.
Des honoraires clairs et comparables
Avant tout engagement, vous recevez plusieurs devis détaillés. Vous comparez, vous choisissez, et vous gardez le dernier mot. Résultat : une relation transparente et des économies de 30 à 50 % par rapport à un cabinet traditionnel, sans compromis sur la qualité.
Une gestion simplifiée, un cadre sécurisé
SWIM centralise vos missions : contractualisation, suivi des heures, facturation et paiement. Vos informations et documents sont hébergés en France, dans le respect du RGPD et sous le couvert du secret professionnel.
