Innovation
Recruter un juriste en CDD ou un avocat freelance : quel choix pour les DG ?
Par
Jullian Hoareau
Avocat en Immobilier & Foncier
Acquisition stratégique, restructuration de portefeuille, contentieux locatif : chaque opération immobilière expose votre entreprise à des risques juridiques majeurs. SWIM mobilise en 48h des avocats spécialisés issus des références du marché pour sécuriser vos actifs et accélérer vos transactions.
Réponse d’un avocat en 2h
30 à 50% d’économie vs. cabinet
Profils sélectionnés par SWIM
13
avocats sélectionnés
10
ans
d’ancienneté moyenne
200
€ HT
taux horaire médian
Données SWIM au
02/11/2026
500+ clients nous font déjà confiance
Points de vigilance
Enjeux
Entre complexité réglementaire croissante, multiplication des contentieux et pression sur les délais transactionnels, le droit immobilier exige une expertise pointue et une réactivité absolue pour protéger la valeur de vos actifs.
Aménagement et urbanisme
Sécuriser vos projets face aux contraintes du PLU, obtenir les autorisations d'urbanisme et anticiper les recours des tiers qui peuvent bloquer vos opérations pendant des années.
Contentieux et litiges
Défendre vos intérêts dans les litiges de construction, les conflits de voisinage ou les actions en responsabilité qui menacent la rentabilité de vos investissements.
Foncières et SCPI
Structurer vos véhicules d'investissement, garantir la conformité réglementaire AMF et optimiser la gouvernance de vos structures collectives.
Gestion locative professionnelle
Maîtriser les baux commerciaux, sécuriser les renouvellements et gérer les impayés avant qu'ils n'impactent votre trésorerie.
Investissement et asset management
Auditer les actifs cibles, négocier les garanties d'actif-passif et structurer les montages fiscaux pour maximiser le rendement de vos acquisitions.
Promotion immobilière
Encadrer les VEFA, sécuriser les contrats de maîtrise d'ouvrage et anticiper les risques de responsabilité décennale sur vos programmes.
Un réseau d'avocats sélectionnés
Nos avocatsau service de l'immobilier et du foncier
Des avocats d'affaires indépendants et expérimentés, issus des meilleurs cabinets et directions juridiques, qui allient expertise pointue, sens du business et grande souplesse d'intervention.
Matthieu A.
Droit immobilier · Droit de la construction
11
ANS XP
Références
DLA Piper · Eversheds Sutherland
+1
Isabelle N.
Droit immobilier · Droit de l'urbanisme
17
ANS XP
Anna B.
Droit de l'urbanisme · Environnement
7
ANS XP
Ils ont exercé chez
Clifford Chance
LVMH
Linklaters
Amazon
Freshfields
Meta
A&O Shearman
Latham & Watkins
TotalEnergies
Gide
Kering
Herbert Smith Freehills
BNP Paribas
Hogan Lovells
Société Générale
Willkie Farr
Mayer Brown
Air France
Jones Day
AXA
Baker McKenzie
Accor
Goodwin
Simmons & Simmons
Orange
Norton Rose Fulbright
Engie
DLA Piper
EDF
Dentons
Renault
Watson Farley & Williams
Eversheds Sutherland
Saint-Gobain
August Debouzy
Bouygues
Jeantet
Vinci
CMS Francis Lefebvre
Racine
HSBC
LPA-CGR
Natixis
Hoche Avocats
Amundi
Fromont Briens
Aviva Investors
Capstan
Fidal
Roche
EY
Gilead
PwC
Pierre Fabre
Deloitte
KPMG
Doctolib
Nos profils
au service de l'immobilier et du foncier
Nous sélectionnons rigoureusement les meilleurs profils pour chaque expertise.
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Ouvrez une demande
Contrat, avis, litige ou renfort d’équipe : décrivez votre besoin en quelques mots. SWIM AI le structure (domaine, compétences, budget) et notre équipe l’affine avec vous si besoin.
Échangez avec 3 avocats sélectionnés
Le matching SWIM AI croise votre besoin avec les profils de notre réseau et retient les trois avocats les plus pertinents. Vous échangez avec eux, organisez un premier appel de cadrage gratuit et recevez leurs devis.
Choisissez votre avocat
SWIM AI met en regard les profils, les approches et les devis pour vous aider à décider. Vous acceptez celui qui vous convient : le dossier démarre.
Pilotez vos dossiers avec votre équipe
Avancement, tâches à faire, échanges, documents, factures et paiements : tout se suit au même endroit. Pour un nouveau sujet, vous sollicitez directement votre avocat, sans repasser par la sélection.
Notre fonctionnement
La qualité d’un cabinet,la simplicité d’un outil
Une demande, trois avocats sélectionnés par SWIM AI, un choix éclairé. Ensuite, vous pilotez tous vos dossiers depuis un espace unique, avec l’équipe d’avocats que vous avez constituée.
Encore des questions ?
FAQs
Consultez les réponses à nos questions les plus fréquentes, et contactez-nous directement si vous souhaitez en savoir plus.
Comment SWIM sélectionne-t-il ses avocats en immobilier ?
Chaque avocat du réseau SWIM est sélectionné individuellement par nos équipes après un audit rigoureux de son parcours. Nous retenons exclusivement des profils issus des cabinets de référence en immobilier (Gide, CMS, Clifford Chance, Lacourte Raquin Tatar) avec minimum 8 ans d'expérience sur des opérations complexes. Moins de 4% des candidatures sont acceptées.
Quels types de dossiers immobiliers traitez-vous ?
Nos avocats interviennent sur l'ensemble du spectre immobilier corporate : acquisitions et cessions d'actifs ou de portefeuilles, structuration de foncières et SCPI, baux commerciaux complexes, opérations de promotion, contentieux de construction et litiges locatifs. Du closing d'une acquisition à 200M€ à la renégociation d'un bail stratégique.
Comment fonctionne une mission immobilière avec SWIM ?
Vous exposez votre besoin à notre équipe. Sous 48h, nous vous présentons 2 à 3 profils d'avocats correspondant précisément à votre problématique. Vous choisissez, nous contractualisons. L'avocat intervient en détachement, externalisation ou consultation selon vos besoins. Facturation transparente, sans surprise.
Quel est le délai pour trouver un avocat adapté à mes besoins ?
Un avocat vous répond sous 2 h, et vous recevez 3 devis d'avocats à comparer en moins de 48 heures, selon vos critères spécifiques d'expertise et de disponibilité.
Quels types de dossiers traitez-vous en baux commerciaux ?
Négociation et rédaction de baux, renouvellements, déplafonnements, cessions de droit au bail, indemnités d'éviction, contentieux locatifs, audits de portefeuilles immobiliers commerciaux.
Pourquoi choisir SWIM pour vos besoins juridiques en immobilier ?
Le droit immobilier d'entreprise ne tolère pas l'approximation. Une clause mal rédigée dans un bail commercial, une due diligence bâclée sur une acquisition, un permis de construire fragile : chaque erreur se paie en millions d'euros et en années de procédure.
Les limites des cabinets traditionnels
Les grands cabinets immobiliers facturent leur prestige autant que leur expertise. Délais de mobilisation incompatibles avec vos contraintes transactionnelles, opacité des honoraires, turnover des équipes en cours de dossier. Pour une acquisition urgente ou un contentieux qui s'emballe, leur inertie devient un risque opérationnel.
Le piège du recrutement interne
Recruter un juriste immobilier senior prend 6 mois minimum. Une erreur de casting coûte une année de salaire chargé. Et même le meilleur profil ne couvrira jamais seul l'ensemble des expertises requises : urbanisme, baux commerciaux, fiscalité immobilière, contentieux de construction.
L'avantage SWIM : l'excellence sans la rigidité
SWIM réunit des avocats qui ont fait leurs armes dans les départements immobiliers des cabinets de référence. Ils maîtrisent les standards d'exigence des opérations institutionnelles. Mais en rejoignant notre réseau, ils ont choisi l'agilité : disponibilité immédiate, engagement personnel sur chaque dossier, facturation transparente au temps passé.
Une sélection sans concession
Nos équipes auditent chaque candidature : track-record vérifié, références clients contactées, entretien technique approfondi. Résultat : un taux d'acceptation inférieur à 4%. Quand vous sollicitez SWIM, vous accédez à une shortlist d'experts déjà validés, pas à un annuaire.
Mobilisation en 48 heures
Votre closing est dans 10 jours et votre conseil habituel est indisponible ? Un contentieux explose et menace votre opération ? SWIM identifie et mobilise l'avocat adapté en 48h. La réactivité n'est pas une promesse marketing, c'est notre engagement contractuel.
Nos services
L'excellence immobilière, accessible en 48h
Accédez aux avocats qui ont structuré les plus grandes opérations immobilières françaises, sans les contraintes des grands cabinets. SWIM vous garantit une expertise de premier plan, une mobilisation immédiate et une transparence totale sur les honoraires. Vos actifs méritent les meilleurs.
Une sélection d’experts, pas un annuaire
Chaque avocat est validé en amont pour sa pratique reconnue dans son champ d'expertise. Vous gagnez un temps précieux et échangez directement avec un interlocuteur déjà aguerri à vos problématiques.
3 devis à comparer en moins de 48 h
Un avocat vous répond sous 2 h, et vous recevez 3 devis à comparer en moins de 48 h. Que ce soit pour un volume de contrats à traiter, une négociation sensible ou un litige à anticiper, vos projets ne prennent aucun retard.
Des honoraires clairs et comparables
Avant tout engagement, vous recevez plusieurs devis détaillés. Vous comparez, vous choisissez, et vous gardez le dernier mot. Résultat : une relation transparente et des économies de 30 à 50 % par rapport à un cabinet traditionnel, sans compromis sur la qualité.
Une gestion simplifiée, un cadre sécurisé
SWIM centralise vos missions : contractualisation, suivi des heures, facturation et paiement. Vos informations et documents sont hébergés en France, dans le respect du RGPD et sous le couvert du secret professionnel.
Ressources
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Des analyses concrètes pour comprendre vos obligations et préparer vos échanges avec un avocat.
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Ils parlent de SWIM
« SWIM, une révolution du modèle d'exercice en cabinet »
« La plateforme SWIM fonctionne comme un système de matching, mettant en relation les avocats compétents avec les cabinets et directions juridiques […]. »
« Ces plateformes permettent aux cabinets et aux entreprises de trouver rapidement des avocats qualifiés et spécialisés dans des domaines spécifiques […]. »
« Entre les entreprises et les avocats, il y avait un chaînon manquant. »