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Innovation
Besoin de renfort ponctuel : juriste CDD ou avocat freelance ?
Avocat en Promotion et développement
Sécurisez vos opérations de promotion immobilière avec des avocats issus des meilleurs cabinets. SWIM mobilise l'expert adapté à votre dossier en 48h.
Avocats en 48h
40 à 60 % d’économie vs cabinet
Profils sélectionnés par SWIM
Points de vigilence
Vos enjeux en promotion et développement
Chaque opération immobilière expose votre structure à des risques juridiques majeurs. De l'acquisition foncière à la livraison, nos avocats sécurisent l'intégralité de votre chaîne de valeur.
Marchés de travaux
Rédiger et négocier vos contrats d'entreprise générale, de sous-traitance et de maîtrise d'œuvre.
Assurances construction
Structurer vos garanties décennales, dommages-ouvrage et responsabilité civile professionnelle.
Urbanisme
Obtenir et sécuriser vos autorisations d'urbanisme face aux recours tiers.
Transactions immobilières
Auditer et négocier vos acquisitions foncières, VEFA et cessions d'actifs.
Financement d'entreprise
Structurer vos financements bancaires, obligataires et levées de fonds immobilières.
Fiscalité immobilière
Optimiser la structuration fiscale de vos opérations et véhicules d'investissement.
Un expert en promotion immobilière mobilisé sous 48h pour sécuriser vos opérations.
Nos profils
Nous sélectionnons rigoureusement les meilleurs profils pour chaques expertises.
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Cadrez votre besoin
Spécialité, secteur, niveau d’intervention : l’interface vous aide à structurer une demande claire, exploitable immédiatement.
Nos juristes vous accompagnent si besoin pour cadrer votre brief.
Nos juristes vous accompagnent si besoin pour cadrer votre brief.
Recevez des profils adaptés
Notre algorithme croise vos critères avec les profils de notre réseau d’avocats d’affaires indépendants. Vous ne recevez que les propositions pertinentes.
Choisissez votre avocat
Comparez les domaines d’expertise, les expériences et les modalités d’intervention.
Vous gardez la main sur le choix final, en échangeant directement avec les avocats présélectionnés.
Vous gardez la main sur le choix final, en échangeant directement avec les avocats présélectionnés.
Tout est centralisé dans SWIM
Devis, contrats, paiements, documents : vous pilotez chaque mission depuis un espace unique. Qu’il s’agisse d’un ou plusieurs avocats, tout est géré au même endroit, simplement.
Notre fonctionnement
Comme un cabinet mais plus rapide
Décrivez votre besoin juridique, recevez des profils d’avocats validés, comparez, puis démarrez votre mission en toute sécurité
Nos profils
Nos modalités d’interventions
Que ce soit pour une urgence juridique, un conseil stratégique ou un renfort ponctuel, nos avocats d'exception sont disponibles quand vous en avez besoin.
Encore des questions ?
FAQs
Consultez les réponses à nos questions les plus fréquentes, et contactez-nous directement si vous souhaitez en savoir plus.
Comment SWIM sélectionne-t-elle ses avocats en promotion immobilière ?
Chaque avocat est sélectionné individuellement par nos équipes. Nous vérifions son parcours en cabinets de premier plan, son expertise sectorielle et ses références sur des opérations comparables aux vôtres.
Quels types de dossiers traitez-vous en promotion et développement ?
Nos avocats interviennent sur l'ensemble du cycle : acquisitions foncières, montages juridiques, permis de construire, contrats de construction, financements structurés, VEFA et contentieux associés.
Comment fonctionne une mission avec SWIM ?
Vous exprimez votre besoin, nous identifions l'avocat le plus pertinent sous 48h. Vous validez le profil, définissez le périmètre et les honoraires sont fixés en amont. Transparence totale, sans engagement de volume.
Quels types de dossiers traitez-vous en aménagement et urbanisme ?
Nous intervenons sur les contentieux de permis de construire, autorisations ICPE, recours contre les PLU, litiges de travaux publics, due diligence environnementale, négociations avec les collectivités et transactions immobilières complexes.
Quels types de dossiers traitez-vous en marchés de travaux ?
Nous intervenons sur l'ensemble du cycle projet : rédaction de contrats (CCAG, marchés privés), réclamations de travaux supplémentaires, contentieux de réception, litiges de sous-traitance, activation des garanties légales et contentieux des marchés publics.
Pourquoi faire appel à un avocat en promotion et développement immobilier ?
La promotion immobilière concentre des risques juridiques à chaque étape. Acquisition foncière, autorisations d'urbanisme, contrats de construction, garanties financières : une erreur de structuration peut compromettre la rentabilité d'une opération entière. Les directions juridiques et financières des promoteurs ont besoin d'un conseil réactif, techniquement irréprochable et familier des contraintes opérationnelles du secteur.
Les limites des cabinets traditionnels
Les grands cabinets d'affaires disposent d'expertises reconnues en immobilier. Mais leur modèle présente des contraintes structurelles pour les promoteurs. Les délais de mobilisation s'allongent. Les honoraires manquent de lisibilité. Les associés seniors délèguent souvent l'exécution à des collaborateurs juniors. Pour une opération nécessitant une réponse sous 72h sur un permis attaqué ou un avenant de marché, cette inertie devient un risque opérationnel.
Les risques du recrutement interne
Recruter un juriste spécialisé en interne semble sécurisant. Mais le marché des profils expérimentés en promotion immobilière reste tendu. Une erreur de casting coûte cher : salaire, charges, temps de formation, puis éventuelle rupture. Sans compter la rigidité du CDI face à des besoins qui fluctuent selon les programmes lancés. Un promoteur qui démarre trois opérations simultanées n'a pas les mêmes besoins qu'en phase de livraison.
Le modèle SWIM : l'expertise sans les contraintes
SWIM réunit des avocats indépendants issus des meilleurs cabinets d'affaires français. Anciens collaborateurs ou counsels de structures de premier rang, ils maîtrisent les standards d'exigence du marché. Mais ils exercent désormais en indépendant, avec la réactivité et la flexibilité que cela implique.
Concrètement, vous accédez à un avocat senior en 48h. Pas un profil généraliste : un spécialiste qui a déjà traité des dossiers similaires au vôtre. Marchés de travaux complexes, contentieux de permis de construire, structuration de financements promoteurs : nous identifions l'expert adapté à votre problématique précise.
Une sélection rigoureuse des avocats
Nous ne fonctionnons pas comme une marketplace. Chaque avocat du réseau SWIM est sélectionné individuellement par nos équipes. Nous analysons son parcours, ses références, sa capacité à intervenir dans des délais contraints. Seuls les profils démontrant une expertise sectorielle avérée intègrent notre réseau. Cette sélection garantit un niveau de conseil équivalent aux meilleurs cabinets, sans leur structure de coûts.
Transparence et maîtrise budgétaire
Les honoraires sont définis en amont, avant le démarrage de la mission. Forfait, taux horaire plafonné ou budget encadré : vous choisissez le mode de facturation adapté à votre opération. Aucune surprise en fin de mission. Cette transparence permet aux directions financières d'intégrer le coût juridique dans leurs pro forma dès la phase de montage.
Flexibilité d'intervention
SWIM propose plusieurs formats selon vos besoins. Une consultation ponctuelle pour valider un montage. Un détachement de plusieurs mois pour accompagner un programme. Une externalisation complète de votre fonction juridique promotion. Vous ajustez le niveau d'intervention à la charge réelle, sans engagement de volume ni rigidité contractuelle.
Les domaines d'intervention en promotion et développement
Acquisitions foncières et due diligence
Audit des titres de propriété, analyse des servitudes, vérification des droits à construire. Nos avocats sécurisent vos acquisitions avant signature et négocient les clauses suspensives adaptées.
Autorisations d'urbanisme
Analyse de la constructibilité, accompagnement des demandes de permis, défense face aux recours. L'expertise contentieuse de nos avocats protège vos autorisations contre les actions dilatoires.
Contrats de construction
Rédaction et négociation des marchés de travaux, contrats de maîtrise d'œuvre, conventions de sous-traitance. Chaque clause est calibrée pour protéger vos intérêts en cas de défaillance ou de litige.
Structuration et financement
Montage des véhicules juridiques, négociation des financements bancaires, structuration des garanties. Nos avocats dialoguent avec vos partenaires financiers dans leur langage.
Commercialisation et VEFA
Rédaction des contrats de réservation et actes de vente, conformité des documents commerciaux, gestion des litiges acquéreurs.
SWIM vous donne accès à l'excellence juridique des grands cabinets, avec l'agilité qu'exige la promotion immobilière. Un avocat expert, mobilisé en 48h, pour sécuriser chaque étape de vos opérations.
Nos services
L'expertise immobilière sans compromis
Des avocats issus des cabinets de référence en immobilier, disponibles sous 48h. Honoraires transparents, intervention calibrée sur vos besoins réels.
Une sélection d’experts, pas un annuaire
Chaque avocat est validé en amont pour sa pratique reconnue dans son champ d'expertise. Vous gagnez un temps précieux et échangez directement avec un interlocuteur déjà aguerri à vos problématiques.
Votre besoin pris en charge sous 48h
Vous recevez une sélection confidentielle de profils en 24h, et l’avocat choisi est opérationnel dès le lendemain. Que ce soit pour un volume de contrats à traiter, une négociation sensible ou un litige à anticiper, vos projets ne prennent aucun retard.
Des honoraires clairs et comparables
Avant tout engagement, vous recevez plusieurs devis détaillés. Vous comparez, vous choisissez, et vous gardez le dernier mot. Résultat : une relation transparente et des économies de 30 à 50 % par rapport à un cabinet traditionnel, sans compromis sur la qualité.
Une gestion simplifiée, un cadre sécurisé
SWIM centralise vos missions : contractualisation, suivi des heures, facturation et paiement. Vos informations et documents sont hébergés en France, dans le respect du RGPD et sous le couvert du secret professionnel.
Nos autres expertises
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