Innovation
SWIM vs plateformes généralistes : pourquoi la spécialisation change tout
Par
Jullian Hoareau
Avocat en Maîtrise d'ouvrage
Sécurisez vos opérations immobilières et projets de construction avec des avocats issus des meilleurs cabinets. Staffing sous 48h, honoraires maîtrisés.
Réponse d’un avocat en 2h
30 à 50% d’économie vs. cabinet
Profils sélectionnés par SWIM
6
avocats sélectionnés
12
ans
d’ancienneté moyenne
230
€ HT
taux horaire médian
Données SWIM au
07/10/2026
500+ clients nous font déjà confiance
Points de vigilance
Vos enjeux en maîtrise d'ouvrage
De la négociation des marchés de travaux à la gestion des sinistres construction, nos avocats sécurisent chaque phase de vos projets immobiliers et anticipent les risques contentieux.
Marchés de travaux
Rédiger et négocier vos contrats de construction pour sécuriser vos engagements.
Litiges construction
Défendre vos intérêts face aux malfaçons, retards et abandons de chantier.
ICPE & autorisations
Obtenir et sécuriser vos autorisations environnementales et administratives.
Urbanisme
Anticiper les contraintes réglementaires et contester les refus de permis.
Garanties des constructeurs
Activer les garanties décennale, biennale et de parfait achèvement.
Assurances construction
Optimiser vos couvertures et gérer vos sinistres avec les assureurs.
Les meilleurs profils réunis en un lieu
Nos avocatsau service des maîtres d'ouvrage
Des avocats d'affaires indépendants et expérimentés, issus des meilleurs cabinets et directions juridiques, qui allient expertise pointue, sens du business et grande souplesse d'intervention.
Sara N.
Droit immobilier · Assurance construction
11
ANS XP
Ils ont exercé chez
Clifford Chance
LVMH
Linklaters
Amazon
Freshfields
Meta
A&O Shearman
Latham & Watkins
TotalEnergies
Gide
Kering
Herbert Smith Freehills
BNP Paribas
Hogan Lovells
Société Générale
Willkie Farr
Mayer Brown
Air France
Jones Day
AXA
Baker McKenzie
Accor
Goodwin
Simmons & Simmons
Orange
Norton Rose Fulbright
Engie
DLA Piper
EDF
Dentons
Renault
Watson Farley & Williams
Eversheds Sutherland
Saint-Gobain
August Debouzy
Bouygues
Jeantet
Vinci
CMS Francis Lefebvre
Racine
HSBC
LPA-CGR
Natixis
Hoche Avocats
Amundi
Fromont Briens
Aviva Investors
Capstan
Fidal
Roche
EY
Gilead
PwC
Pierre Fabre
Deloitte
KPMG
Doctolib
Nos profils
au service des maîtres d'ouvrage
Nous sélectionnons rigoureusement les meilleurs profils pour chaques expertises.
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Cadrez votre besoin
Spécialité, secteur, niveau d’intervention : l’interface vous aide à structurer une demande claire, exploitable immédiatement.
Nos juristes vous accompagnent si besoin pour cadrer votre brief.
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Recevez des profils adaptés
Notre algorithme croise vos critères avec les profils de notre réseau d’avocats d’affaires indépendants. Vous ne recevez que les propositions pertinentes.
Choisissez votre avocat
Comparez les domaines d’expertise, les expériences et les modalités d’intervention.
Vous gardez la main sur le choix final, en échangeant directement avec les avocats présélectionnés.
Vous gardez la main sur le choix final, en échangeant directement avec les avocats présélectionnés.
Tout est centralisé dans SWIM
Devis, contrats, paiements, documents : vous pilotez chaque mission depuis un espace unique. Qu’il s’agisse d’un ou plusieurs avocats, tout est géré au même endroit, simplement.
Notre fonctionnement
Comme un cabinet mais plus rapide
Décrivez votre besoin juridique, recevez des profils d’avocats validés, comparez, puis démarrez votre mission en toute sécurité
Encore des questions ?
FAQs
Consultez les réponses à nos questions les plus fréquentes, et contactez-nous directement si vous souhaitez en savoir plus.
Comment sélectionnez-vous vos avocats en maîtrise d'ouvrage ?
Chaque avocat est sélectionné individuellement par nos équipes. Nous retenons exclusivement des profils issus de cabinets de premier plan (Fidal, Gide, CMS) avec minimum 8 ans d'expérience en droit de la construction et contentieux immobilier.
Quels types de dossiers traitez-vous en maîtrise d'ouvrage ?
Nos avocats interviennent sur l'ensemble du cycle projet : rédaction de marchés de travaux, contentieux des malfaçons, procédures ICPE, recours urbanisme, activation des garanties constructeurs et gestion des sinistres assurance construction.
Comment fonctionne SWIM pour une mission en droit de la construction ?
Vous exprimez votre besoin, nous vous proposons sous 48h un avocat expert du sujet avec un devis transparent. Vous validez le profil et les honoraires avant tout démarrage. Facturation au temps passé ou au forfait selon la mission.
Quels types de dossiers traitez-vous en aménagement et urbanisme ?
Nous intervenons sur les contentieux de permis de construire, autorisations ICPE, recours contre les PLU, litiges de travaux publics, due diligence environnementale, négociations avec les collectivités et transactions immobilières complexes.
Quels types de dossiers ICPE traitez-vous ?
Nos avocats interviennent sur tous les régimes ICPE : déclaration, enregistrement, autorisation environnementale. Secteurs couverts : industrie, logistique, énergie, déchets, carrières. Du montage de dossier au contentieux en passant par les audits de conformité.
Pourquoi faire appel à un avocat en maîtrise d'ouvrage via SWIM ?
La maîtrise d'ouvrage concentre des risques juridiques majeurs : responsabilité décennale, contentieux avec les entreprises de travaux, conformité environnementale, autorisations d'urbanisme. Chaque décision engage votre patrimoine et votre calendrier opérationnel.
Les limites des cabinets traditionnels
Les grands cabinets d'affaires disposent d'expertises pointues en droit de la construction. Mais leur modèle économique génère des frictions : délais de mobilisation longs, honoraires élevés avec faible visibilité, multiplication des interlocuteurs sur un même dossier. Pour un litige construction urgent ou une négociation de marché de travaux sous contrainte de temps, cette inertie devient un handicap opérationnel.
Les risques du recrutement interne
Recruter un juriste construction en interne semble sécurisant. La réalité est plus nuancée : coût salarial fixe quelle que soit la charge, difficulté à trouver des profils expérimentés en contentieux construction, risque d'erreur de casting sur un poste technique. Sans compter l'impossibilité de mobiliser rapidement une expertise pointue sur les ICPE ou le droit de l'urbanisme si votre juriste n'a pas ce background.
Le modèle SWIM : l'expertise sans les contraintes
SWIM réunit des avocats indépendants issus des directions construction des meilleurs cabinets français. Ces praticiens ont géré des programmes immobiliers complexes, des contentieux de malfaçons à plusieurs millions d'euros, des procédures ICPE sensibles.
Notre sélection est rigoureuse : entretien technique approfondi, vérification des références, validation de l'expérience sur les typologies de dossiers que nous traitons. Seuls 15% des candidats intègrent notre réseau.
Le résultat pour vous : un avocat opérationnel sous 48h, des honoraires négociés et transparents, une facturation adaptée à votre besoin réel. Vous accédez à l'excellence technique des grands cabinets avec la réactivité et la flexibilité du freelance.
Une couverture complète de vos besoins construction
Nos avocats interviennent sur tout le spectre de la maîtrise d'ouvrage : audit et rédaction des marchés de travaux, assistance aux opérations de réception, gestion des réserves, activation des garanties légales, contentieux des désordres, procédures devant les juridictions administratives en matière d'urbanisme et d'environnement, négociation avec les assureurs construction.
Que vous soyez promoteur, investisseur institutionnel, collectivité ou entreprise gérant un patrimoine immobilier, nous adaptons notre intervention à votre organisation et vos contraintes.
Nos services
L'expertise construction accessible
Accédez aux meilleurs avocats en maîtrise d'ouvrage sans les contraintes des grands cabinets. Staffing en 48h, honoraires transparents, flexibilité totale.
Une sélection d’experts, pas un annuaire
Chaque avocat est validé en amont pour sa pratique reconnue dans son champ d'expertise. Vous gagnez un temps précieux et échangez directement avec un interlocuteur déjà aguerri à vos problématiques.
Votre besoin pris en charge sous 48h
Vous recevez une sélection confidentielle de profils en 24h, et l’avocat choisi est opérationnel dès le lendemain. Que ce soit pour un volume de contrats à traiter, une négociation sensible ou un litige à anticiper, vos projets ne prennent aucun retard.
Des honoraires clairs et comparables
Avant tout engagement, vous recevez plusieurs devis détaillés. Vous comparez, vous choisissez, et vous gardez le dernier mot. Résultat : une relation transparente et des économies de 30 à 50 % par rapport à un cabinet traditionnel, sans compromis sur la qualité.
Une gestion simplifiée, un cadre sécurisé
SWIM centralise vos missions : contractualisation, suivi des heures, facturation et paiement. Vos informations et documents sont hébergés en France, dans le respect du RGPD et sous le couvert du secret professionnel.
Ressources
Nos articles sur le sujet
Des analyses concrètes pour comprendre vos obligations et préparer vos échanges avec un avocat.
Pensé par des avocats
Reconnus par les acteurs de référence
L'écosystème juridique et entrepreneurial nous fait confiance. Institutions, réseaux professionnels et médias spécialisés saluent notre approche innovante.
Palmarès 2026
Lauréat 2025
Lauréat 2023
Incubée 2023
Ils parlent de SWIM
« SWIM, une révolution du modèle d'exercice en cabinet »
« La plateforme SWIM fonctionne comme un système de matching, mettant en relation les avocats compétents avec les cabinets et directions juridiques […]. »
« Ces plateformes permettent aux cabinets et aux entreprises de trouver rapidement des avocats qualifiés et spécialisés dans des domaines spécifiques […]. »
« Entre les entreprises et les avocats, il y avait un chaînon manquant. »
