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Innovation
Besoin de renfort ponctuel : juriste CDD ou avocat freelance ?
Avocat en Gestion locative professionnelle
Sécurisez vos actifs immobiliers avec des avocats issus des meilleurs cabinets. SWIM mobilise en 48h l'expert adapté à vos enjeux locatifs professionnels.
Avocats en 48h
40 à 60 % d’économie vs cabinet
Profils sélectionnés par SWIM
Points de vigilence
Vos enjeux en gestion locative professionnelle
La gestion locative professionnelle expose votre entreprise à des risques juridiques permanents : rédaction de baux, contentieux locataires, optimisation fiscale. Chaque décision engage votre patrimoine immobilier.
Baux commerciaux
Rédiger et négocier des baux commerciaux sécurisés protégeant vos intérêts.
Contentieux immobiliers
Défendre vos droits face aux impayés, troubles de jouissance ou litiges locatifs.
Copropriété
Gérer les relations avec les syndicats et anticiper les contentieux de copropriété.
Fiscalité immobilière
Optimiser la structure fiscale de vos investissements locatifs professionnels.
Fiscalité locale
Contester ou optimiser vos impositions locales sur le patrimoine immobilier.
Gestion locative
Structurer vos processus locatifs pour minimiser les risques juridiques.
Un avocat expert en gestion locative professionnelle mobilisé sous 48h.
Nos profils
Nous sélectionnons rigoureusement les meilleurs profils pour chaques expertises.
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Cadrez votre besoin
Spécialité, secteur, niveau d’intervention : l’interface vous aide à structurer une demande claire, exploitable immédiatement.
Nos juristes vous accompagnent si besoin pour cadrer votre brief.
Nos juristes vous accompagnent si besoin pour cadrer votre brief.
Recevez des profils adaptés
Notre algorithme croise vos critères avec les profils de notre réseau d’avocats d’affaires indépendants. Vous ne recevez que les propositions pertinentes.
Choisissez votre avocat
Comparez les domaines d’expertise, les expériences et les modalités d’intervention.
Vous gardez la main sur le choix final, en échangeant directement avec les avocats présélectionnés.
Vous gardez la main sur le choix final, en échangeant directement avec les avocats présélectionnés.
Tout est centralisé dans SWIM
Devis, contrats, paiements, documents : vous pilotez chaque mission depuis un espace unique. Qu’il s’agisse d’un ou plusieurs avocats, tout est géré au même endroit, simplement.
Notre fonctionnement
Comme un cabinet mais plus rapide
Décrivez votre besoin juridique, recevez des profils d’avocats validés, comparez, puis démarrez votre mission en toute sécurité
Nos profils
Nos modalités d’interventions
Que ce soit pour une urgence juridique, un conseil stratégique ou un renfort ponctuel, nos avocats d'exception sont disponibles quand vous en avez besoin.
Ressources
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Encore des questions ?
FAQs
Consultez les réponses à nos questions les plus fréquentes, et contactez-nous directement si vous souhaitez en savoir plus.
Comment SWIM sélectionne-t-elle ses avocats en gestion locative professionnelle ?
Chaque avocat est sélectionné individuellement par nos équipes. Nous vérifions leur parcours en cabinets de premier plan, leur expertise sectorielle et leurs références sur des dossiers immobiliers complexes. Seuls 2% des candidats intègrent notre réseau.
Quels types de dossiers traitez-vous en gestion locative professionnelle ?
Nos avocats interviennent sur les baux commerciaux, les contentieux locatifs (impayés, expulsions), la copropriété, l'optimisation fiscale immobilière et la structuration de portefeuilles locatifs professionnels.
Comment fonctionne SWIM concrètement ?
Vous exprimez votre besoin. Nous identifions sous 48h l'avocat expert correspondant à votre problématique. Vous validez le profil et les modalités d'intervention. L'avocat démarre sa mission. Facturation transparente, sans surprise.
Quels types de dossiers traitez-vous en baux commerciaux ?
Négociation et rédaction de baux, renouvellements, déplafonnements, cessions de droit au bail, indemnités d'éviction, contentieux locatifs, audits de portefeuilles immobiliers commerciaux.
Quels types de dossiers traitez-vous en fiscalité locale ?
Nos avocats interviennent sur l'ensemble du spectre : optimisation CFE/CVAE, contestation de taxe foncière, taxe d'aménagement, TASCOM, versement mobilité, exonérations ZFU/ZRR, et contentieux devant les juridictions administratives.
Pourquoi externaliser votre gestion locative professionnelle à un avocat SWIM ?
La gestion locative professionnelle ne se limite pas à encaisser des loyers. Elle implique une maîtrise fine du droit des baux commerciaux, du contentieux immobilier, de la fiscalité locale et des règles de copropriété. Une erreur de rédaction dans un bail, un contentieux mal géré, une optimisation fiscale négligée : chaque faille expose votre patrimoine immobilier à des pertes significatives.
Les limites des cabinets traditionnels
Les cabinets d'avocats traditionnels facturent des honoraires élevés sans garantie de réactivité. Leur structure pyramidale implique souvent que votre dossier soit traité par des collaborateurs juniors, supervisés à distance par un associé que vous ne verrez jamais. Les délais s'allongent. Les coûts explosent. L'opacité règne sur la facturation réelle.
Pour une direction juridique ou une DAF, cette incertitude budgétaire est incompatible avec une gestion rigoureuse. Vous avez besoin de prévisibilité et d'expertise directe, pas d'une armée de collaborateurs en formation.
Les risques du recrutement interne
Recruter un juriste spécialisé en immobilier représente un engagement lourd : salaire fixe, charges sociales, formation continue, risque d'erreur de casting. Si votre portefeuille locatif évolue ou si vos besoins changent, vous êtes coincé avec une ressource inadaptée.
Le recrutement interne manque de flexibilité. Il ne permet pas de mobiliser ponctuellement une expertise pointue en fiscalité immobilière ou en contentieux locatif sans alourdir durablement votre masse salariale.
La solution SWIM : excellence et flexibilité
SWIM réunit des avocats issus des meilleurs cabinets d'affaires parisiens. Ces professionnels ont choisi l'indépendance pour travailler directement avec leurs clients, sans intermédiaire. Vous accédez à l'expertise des grands cabinets avec la souplesse du freelance.
Notre processus de sélection est rigoureux. Chaque avocat est évalué sur son parcours, ses références et sa capacité à intervenir rapidement sur des dossiers complexes. Résultat : un taux d'acceptation inférieur à 2%.
Une intervention calibrée sur vos besoins
Besoin d'un audit de vos baux commerciaux ? D'une défense en contentieux locatif ? D'une optimisation de votre fiscalité immobilière ? SWIM identifie en 48h l'avocat expert correspondant exactement à votre problématique.
Vous ne payez que ce dont vous avez besoin. Pas de forfait annuel surdimensionné. Pas de surprise en fin de mission. Une facturation transparente, validée en amont.
Sécurisez votre patrimoine immobilier
En gestion locative professionnelle, l'anticipation juridique est la clé. Un bail mal rédigé aujourd'hui devient un contentieux coûteux demain. Une clause fiscale négligée se transforme en redressement. Nos avocats interviennent en amont pour sécuriser vos actifs et en aval pour défendre vos intérêts.
SWIM vous donne accès à une expertise de haut niveau, mobilisable immédiatement, sans les contraintes des modèles traditionnels.
Nos services
Pourquoi choisir SWIM pour votre gestion locative professionnelle
Avocats sélectionnés issus des meilleurs cabinets. Mobilisation sous 48h. Facturation transparente. Expertise directe sans intermédiaire. Flexibilité totale selon vos besoins.
Une sélection d’experts, pas un annuaire
Chaque avocat est validé en amont pour sa pratique reconnue dans son champ d'expertise. Vous gagnez un temps précieux et échangez directement avec un interlocuteur déjà aguerri à vos problématiques.
Votre besoin pris en charge sous 48h
Vous recevez une sélection confidentielle de profils en 24h, et l’avocat choisi est opérationnel dès le lendemain. Que ce soit pour un volume de contrats à traiter, une négociation sensible ou un litige à anticiper, vos projets ne prennent aucun retard.
Des honoraires clairs et comparables
Avant tout engagement, vous recevez plusieurs devis détaillés. Vous comparez, vous choisissez, et vous gardez le dernier mot. Résultat : une relation transparente et des économies de 30 à 50 % par rapport à un cabinet traditionnel, sans compromis sur la qualité.
Une gestion simplifiée, un cadre sécurisé
SWIM centralise vos missions : contractualisation, suivi des heures, facturation et paiement. Vos informations et documents sont hébergés en France, dans le respect du RGPD et sous le couvert du secret professionnel.
Nos autres expertises
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